Por que os compradores estao desorientados na negociacao de uma habitacao?

Por que os compradores estão desorientados na negociação de uma habitação?

Vejo com alguma frequência os clientes compradores a sentirem-se desorientados no processo de negociação da aquisição de uma habitação, essencialmente por falta de estratégia. No sentido em que, inicialmente propuseram X, o vendedor contrapropôs Y, e os compradores ficaram sem saber o que fazer.

Como fazer uma boa avaliação de imóveis?

Como fazer uma boa avaliação de imóveis? Como mencionamos, a avaliação de imóveis deve ser feita por um profissional capacitado, com conhecimento profundo do mercado onde atua. Assim, terá condições de fazer uma análise realista e que possa ajudar nas negociações, tanto para quem compra quanto para quem vende.

Quais são as vantagens de ter o imóvel avaliado corretamente?

Veja, em resumo, quais as vantagens de ter o imóvel avaliado corretamente: analisa, em detalhes, as condições estruturais do bem; verifica quais são os pontos de melhorias para que ele seja vendido com mais facilidade; ajuda a identificar os pontos críticos, que podem determinar sua desvalorização futura;

Como aumentar o valor global de uma casa?

No caso de não conseguir aumentar mais o valor global do negócio, por já estar no limite da sua capacidade, outra possibilidade para negociar a compra de uma casa passa por aumentar o valor de entrada (sinal). Por vezes os proprietários têm uma necessidade de curto prazo que pode ser ultrapassada com um sinal superior.

Quais são os documentos do vendedor?

Documentos do vendedor. I – Cópia do RG e CPF; II – Comprovante de estado civil; Recomendo que solicite ao vendedor uma certidão de estado civil atualizada. Isso porque, caso o vendedor seja casado, dependendo do seu regime de bens, será necessária a outorga uxória ou marital (concordância do cônjuge). III – Certidão negativa do Cartório de

Como evitar esses custos de negociação?

No entanto, como forma de evitar esses custos, o vendedor deduz essas taxas do valor total do imóvel. Estar atento a esse tipo de detalhe garante que você faça uma boa negociação e ainda evita que você passe por verdadeiros confrontos judiciais.

Qual é a assinatura do contrato de compra e venda de imóvel?

A assinatura do contrato de compra e venda de imóvel é um dos momentos mais importantes de qualquer negociação de uma propriedade. Mas ele pode marcar o início de um verdadeiro pesadelo, quando você não analisa com cuidado os seus detalhes.

Quais são os cuidados para comprar uma casa?

Na hora de comprar de casa é preciso ter cuidados extra, já que vai fazer um grande investimento, provavelmente associado a um pesado crédito, pelo que é necessário certificar-se de que analisou todos os aspetos importantes inerentes à compra de uma casa. Além do crédito habitação, existem questões como o estado de conservação,

Como comprar uma casa nova ou uma usada?

Havendo orçamento disponível, decida agora se quer comprar uma casa completamente nova ou uma usada. Há diversos aspetos a ter em conta em cada um dos casos. Se ainda não tem bem a certeza, tente comparar preços e tenha sempre em atenção o estado em que a habitação usada se encontra, se for o caso.

Como começar a procurar uma casa adequada às suas necessidades?

Antes de começar sequer a procurar casa adequada às suas necessidades, deve sentar-se e fazer bem as contas. Perceber qual o orçamento que tem disponível para as contas mensais e, mediante isso, perceber o valor da casa que pode comprar.

Como você pode mobiliar a casa pela primeira vez?

Se está se programando para mobiliar a casa pela primeira vez, talvez você tenha que incluir outros itens, como: objetos e utensílios de cozinha (talheres, pratos, copos, jogo de facas, panelas, potes plásticos, assadeiras, jarras etc.); lustres e lâmpadas para todos os cômodos;

Como contratar um crédito imobiliário no Bradesco?

Faça tudo pelo App ou Internet Banking. Encontre a informação que você procura em poucos cliques e tire do papel o plano de comprar seu imóvel com segurança. É 100\% digital, você faz tudo de onde estiver e em qualquer hora com a agilidade e a segurança que precisa. Contrate seu crédito imobiliário no Bradesco.

Como faço para comprar seu imóvel com segurança?

Agora, você pode simular, enviar proposta e anexar documentos, sem precisar ir à agência. Faça tudo pelo App ou Internet Banking. Encontre a informação que você procura em poucos cliques e tire do papel o plano de comprar seu imóvel com segurança.

Como contratar Crédito Imobiliário pelo Internet banking?

Porque se o mundo sempre muda, melhor contar com um banco que te acompanha em cada mudança. Se você tem conta-corrente no Bradesco, pode simular e contratar crédito imobiliário pelo Internet Banking com taxas exclusivas. Simule, envie a proposta e receba o resultado em até 1 hora! Este simulador usa uma taxa-padrão.

Qual a legalidade de um acordo de compra e venda?

Um acordo deste tipo – e cuja minuta pode ser aqui consultada – tem força legal para garantir os direitos das partes contratantes, salvaguardando assim os indivíduos envolvidos no negócio até ao momento da escritura da compra e venda de um imóvel. Ao CPVC deverá ainda juntar-se a licença de utilização ou de construção.

Será que o vendedor pode ficar com o valor do sinal?

Se for o vendedor a não cumprir o contrato promessa de compra e venda, este terá que devolver ao comprador o dobro do valor do sinal (dinheiro entregue na data da assinatura do contrato promessa). Por outro lado, se o incumprimento do contrato for do lado do comprador, o vendedor pode ficar com o valor do sinal.

Qual a vantagem de um contrato de promessa compra e venda?

Um contrato de promessa compra e venda tem inúmeras vantagens, tanto para o vendedor como para o comprador. Para além de formalizar rapidamente um documento vinculativo entre as duas partes, garante ainda: A formalização do negócio (compra/venda da casa) no prazo acordado.

Como se colocar cláusula resolutiva no contrato de compra e venda?

Assim, quando há uma assessoria jurídica especializada no momento do fechamento do contrato, é possível se colocar uma cláusula resolutiva no contrato de compra e venda, o que facilita na hora da resolução contratual, que pode se operar de pleno direito independente de interpelação judicial.

Quem é o agente imobiliário do comprador?

Num negócio cujo imóvel é vendido pelo proprietário (que pretende vender a sua casa sozinho), ou seja, o agente imobiliário do comprador sabe que não haverá um profissional do outro lado da transação.

Como fazer uma avaliação imobiliária independente?

No entanto, o próprio comprador pode (e deve) realizar uma avaliação imobiliária independente à habitação que pretende comprar, uma vez que o consumidor tem de dar um valor estimado da casa ao banco. É possível, então, recorrer a quatro avaliadores de imóveis:

Quem são os grandes economistas?

No livro The Great Economists (Os grandes economistas, em tradução livre para português) a economista e jornalista britânica-americana Linda Yueh explica os pensamentos-chave que distinguiram esses e outros nove economistas, e o que eles podem nos ensinar sobre o mundo atual.

Quem foi o primeiro economista citado no livro?

O primeiro economista citado no livro é Adam Smith, considerado o “pai do capitalismo”. “O que fez Adam Smith com sua obra seminal A Riqueza das Nações (1776) foi melhorar o entendimento de como funciona uma economia industrial”, algo que estava recém surgindo à época.

Que procedimentos deve seguir para comprar sua casa?

Encontrou finalmente a casa dos seus sonhos e está pronto para a comprar. E agora, que procedimentos deve seguir? As burocracias associadas à compra de casa podem ser, à primeira vista, uma dor de cabeça. Desde o contrato-promessa de compra e venda à escritura, passando por impostos e seguros, os procedimentos a seguir são muitos.